人造亲水住宅的原则
生态优先原则。即运用生态学原理，设计和营构住宅小区内的水系和水景，求得最佳的调节气候、有益健康的效果。"亲水住宅"的人工河湖如果不管理、不调水，时间一长，清水就会变成死水，水体浑浊、异味扰人。解决这个问题，是亲水住宅能否进一步发展的关键。前几年，上海也曾经出现过小区开发的河道成“臭水沟”的情况。这几年，由于开发商重视人工河道的管理，采取了定期调水、生化处理、物理处理，以及采用水位落差或柱状喷射的方法，使空气和水进行交换，保持水的含氧量等多种措施，使水质得到了改善。另外需注意水景与植被优化配置的问题。有的水景只重视在水边铺草坪，而忽视了水边种树。从调节气候来看，必须在水边种树，才能形成一种清新湿润、凉爽宜人的小气候。从构园造景来看，也必须在水边种树，方能相得益彰，形成美丽景观。现在有许多沿江河的住宅小区，多采用在小区临水的一边修建绿化带，或将小区的花园建在临水一侧，效果就很好。
经济实用原则。一是要考虑建造成本，这关系到楼价。目前有的住宅小区，人造水景的面积越做越大，个别的已达10万平方米以上。这样一来，就加大了建造成本。二是要考虑运行费用，这关系到进住后的物业管理成本。三是要符合节水、节能的要求，尤其是水资源和能源紧张的地区，更要通盘考虑。因此，规划设计时要防止一味求大而不经济实用。最经济的当然是利用天然的江河湖海水系。
因地制宜原则。首先，是要审地度势。根据自然环境的条件和经济实用的原则，因地制宜。有条件做水景的，可做水景；没有条件做水景的，则不必硬做。水景的形式，开湖挖溪亦可，以跌水涌泉作点缀亦可。水景的形成，造景亦可，借景亦可。其次，根据小区规模的大小，亲水住宅可以做成贴水式和依水式两种格局。贴水式就是枕水而筑、紧贴水面、住宅如浮水上。依水式则是环水而建。大的住宅区场地宽畅，一般可以采用依水式；小的住宅区场地逼窄，可采取枕水式，以有利于节约用地。
我国造园艺术中还有一种“旱园水做”之法，园中本来没有水，但利用假山之起伏，平地之沉降，通过地形地貌的对比，产生“无水而有池意”的境界。其缺点是单纯从景观出发，而缺乏调节生态的作用。
文脉传承原则。要把水和景联系起来，水景是有文化传承的。首先，自然或人工形成的水体的形状可以不同，再加上堤岸可曲可直，更使水形水势变化万千。其次，驳岸可以用土用石，或土石相错，也可以用水泥砌筑，风貌各异，情趣迥殊。再次，水边的花树植被、山石、亭台、雕塑小品、甬道、扁额题辞等等都可因地而异、因园而异。
上述种种，就构成了文化传承的各个要素，使水有了文化性。北京皇家园林的水景、江南私家园林的水景、岭南园林的水景等等，都各自体现了浓郁的地方特色。这些都要很好传承。要防止雷同化的倾向，不能搞得千篇一律。
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